Генеральное проектирование

Любое строительство или реконструкция начинается с разработки проектной документации. А занимается этим генеральный проектировщик – организация, которая отвечает за проект, начиная от создания концепции и заканчивая его полной реализацией.

Выбор ГП осуществляется на конкурсной основе. Обязательными условиями для победы в тендере являются наличие солидного практического опыта, приемлемые тарифы, разумные сроки и высокие гарантии качества при решении поставленных заказчиком задач.

Задачи и функции ГП

Основной задачей ГП является концептуальное проектирование. Концепция проекта, а также объем, этапы и общая стоимость выполнения работ должны быть согласованы с заказчиком.

Главные функции генерального проектировщика – это:

• участие в составлении технического задания;

• выбор оптимальной для реализации проекта строительной площадки;

• привлечение к выполнению части работ субподрядных организаций, если в этом, конечно, возникает необходимость;

• подготовка и выдача субподрядчикам заданий на проектирование;

• проведение на объекте строительства инженерных изысканий;

• заключение договоров на выполнение проектных и изыскательных работ;

• координация работы проектировщиков;

• согласование архитектурно-планировочных и прочих технических решений, а также экологических требований, касающихся проекта;

• согласование принципиальных технических решений, принятых субподрядными организациями, в процессе выполнения поставленных перед ними задач;

• контроль соответствия проектной документации заданию на проектирование;

• прием от субподрядчиков готовой проектной документации;

• составление проектно-сметной документации с последующей передачей ее заказчику;

• организация авторского надзора над реализацией проектных решений в процессе строительства;

• участие в сдаче объекта строительства в эксплуатацию.

Основные задачи генерального проектировщика – это:

• организация проектирования на всех стадиях разработки проектной документации;

• контроль над процессом проектирования и соблюдением согласованных с заказчиком сроков;

• контроль над качеством проектной документации в соответствии с действующими нормативными документами;

• подготовка проектной документации для прохождения госэкспертизы;

• передача проектной документации заказчику.

Генеральное проектирование: ключевые моменты

ГП осуществляет сопровождение проекта от создания общей концепции до момента завершения строительства в тесном взаимодействии с местными контролирующими органами. Именно в этом и заключается функция авторского надзора.

Наиболее сложным этапом генерального проектирования является согласование проекта с заказчиком и контролирующими организациями. А в том случае, если это предусматривает Градостроительный кодекс, ГП должен подтвердить соответствие объекта строительства проекту, чтобы в итоге получить заключение о том, что последний отвечает требованиям техрегламентов. Притом наличие такого заключения является обязательным для получения Акта о вводе объекта в эксплуатацию.

«С-Комфорт»: от концепции проекта до реализации объекта!

Наша компания предоставляет услуги генерального проектировщика на выгодных и удобных для заказчика условиях. Мы гарантируем полное соответствие требованиям действующих норм и стандартов, а также полностью берем на себя ответственность перед клиентом и субподрядчиками за качество выполнения возложенных на нас обязательств.